******有限公司申请的“交投荣和樾园项目”总平面图及建筑单体设计方案调整事项进行公示。

一、项目地址

青秀区佛子岭路南面、凤凰岭路东面。

二、地类（用途）

城镇住宅用地、零售商业用地。

三、调整理由

******有限公司交投荣和樾园项目于2023年9月至2024年5月陆续取得住宅9号楼、住宅10号楼、商业9号楼、商业10号楼以及5号地下室、6号地下室的建设工程规划许可证。现建设单位提出，为满足市场需求，提升项目户型品质，申请对项目的总平面图及建筑单体住宅9号楼、10号楼、商业9号楼、商业10号楼以及5号地下室、6号地下室的建筑设计方案进行调整。

四、主要调整内容

（一）将住宅9号楼的一梯三户调整为一梯两户，平面户型布局相应调整，首层层高由5.09米调整为5.39米，2-24层层高由3.05米调整为3.20米 ， 女儿墙高度由0.4米调整为0.2米，层数由25层调整为24层，建筑高度由79.49米调整为79.99米，外立面相应调整。

（二）将住宅10号楼的一梯三户调整为一梯两户，平面户型布局相应调整，首层层高由5.69米调整为5.39米，2-25层层高由3.05米调整为3.10米 ， 女儿墙高度由0.4米调整为0.1米，层数保持原批25层不变, 正负零标高由110.70调整为111.15， 室外地坪标高由110.5调整为111.05，建筑高度由79.49米调整为79.99米，外立面相应调整。

（三）因住宅9号楼、住宅10号楼的户型、建筑轮廓、结构墙柱调整，商业9号、商业10号楼平面布局、外立面也相应调整，层高保持原批不变。

（四）因住宅9号楼、住宅10号楼的结构墙柱调整，相应调整5号、6号地下室的平面布局及分界线，5号地下室建筑面积由3986.51平方米调整为3947.85平方米，停车位由101个调整为100个,6号地下室建筑面积由5061.04平方米调整为5099.73平方米，停车位由87个调整为88个，项目总的地下室轮廓、建筑面积、停车位数均保持原批不变。

（五）总平面中************消防扑救场地之间(3个)，将9号楼与10号楼南面非机动车停车位（72个）调整至1号与2号楼之间（42个）、5号楼南面（15个）、6号楼南面（15个）。

（六）结合已批总平面图的图纸表达，补充完善“分段绿植挡墙”、“自然放坡”等注记。

（七）与已批总平面图相比，总建筑面积由134392.84平方米调整为134420.72平方米，增加27.88平方米，总占地面积由8387.01平方米调整为8403.75平方米,增加16.74平方米,建筑密度由21.94%调整为21.99%，绿地面积由13401.03平方米调整为13403.60平方米，增加2.57平方米，绿地率由35.06%调整为35.07%，户数由613户调整为563户，减少50户，住宅面积由91396.92平方米调整为91403.47平方米，增加6.55平方米，商业面积由2875.91平方米调整为2869.36平方米，减少6.55平方米，公共架空层面积由1940.56平方米调整为1968.44平方米，增加27.88平方米，项目总计容面积95561.52平方米、机动车位861个、非机动车位681个维持原批不变，调整后各项经济技术指标仍符合设计条件。

（八）总平面图及建筑单体设计方案调整相关具体情况详见公示图。

五、公示地点

******资源局规划公告栏（南宁市锦春路和金洲路交叉口）。

（二）“交投荣和樾园项目”现场。

（三）******资源局网站（******）。

（四）南宁市城市规划展示馆公示栏（南宁市凤岭南路3号）。

同时，将从************资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2025年1月22日************办公室（联系电************办公室，邮编：530000）。

南宁市自然资源局

2025年1月17日